
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 151 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 68% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −20 448 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 136 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Celeste Heights
- Разрешение DLD
- 71717621455
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Positioned along Yalayas Street in Jebel Ali, this commercial unit offers a desirable boulevard view and benefits from excellent frontage on a high-traffic corridor with direct connectivity towards Al Maktoum International Airport, Dubai South, and major road networks. With consistent vehicle movement directly in front of the property, the shop offers exceptional visibility, strong branding potential, and excellent exposure for businesses and investors. Property Highlights: • Shell & Core Retail Unit • Boulevard View • 4 Dedicated Parking Spaces • Grand, High-End Lobby • High Footfall Potential • Excellent Signage Exposure • Strategic Location in Al Furjan • Handover: Q3 2027 • Selling Price: AED 3,579,829 • Convenient 40/60 Payment Plan • Attractive Post-Handover Payment Plan Key Selling Points: Competitive pricing in a high-demand area Ideal for investors and end users Attractive post-handover payment plan Excellent visibility and branding potential Strong long-term investment opportunity This is a rare opportunity to acquire a premium retail asset in a rapidly developing community with strong future growth potential. Ideal for investors and businesses seeking a strategically located commercial property with excellent visibility, flexible payment terms, and long-term value.
Расположение
Celeste Heights, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














