
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 937 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 004 AED
На 7% выше типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 26% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −16 866 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 937 кв. фут (87 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- PG Maison
- Разрешение DLD
- 71688657718
Описание
These retail units are ideal for end-users or investors, suitable for a variety of business activities including retail shops, cafés, salons, pharmacies, and service outlets. Positioned to serve the surrounding residential buildings, the units benefit from excellent visibility, accessibility, and community demand. Key Features: -Retail units available for sale with different sizes available from 998 sq ft until 1144 sq ft -Payment plan 50/50 -Prime location in Al Furjan -Strong visibility and frontage -Suitable for multiple retail activities -Attractive investment opportunity Al Furjan is one of Dubai’s most established and rapidly growing residential communities, offering a strong mix of villas, townhouses, and apartment buildings. With a rising population and limited retail supply, the area presents a compelling opportunity for retail investors seeking stable returns and long-term capital appreciation. Location Overview: -Strategically Connected Community -Located between Sheikh Zayed Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road -Close to Ibn Battuta Mall, Discovery Gardens, JAFZA, and Expo City -Well-connected via metro stations and major road networks -Established residential catchment with daily consumer demand
Расположение
PG Maison, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














