- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 068 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 999 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 85% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 113 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −37 224 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 068 кв. фут (192 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- La Cle by Maaia
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Situated within a thriving residential community, this unit offers strong capital appreciation and attractive rental yield potential, making it ideal for investors and end users. Investment Snapshot: • Price: AED 6,204,000 (AED 3,000 PSF) • Projected Rent: AED 517,000–620,400 p.a. • Gross ROI: 8.33%–10.00% With 5% Negotiation: • Purchase Price: AED 5,893,800 • Savings: AED 310,200 • Effective Rate: AED 2,850 PSF • Gross ROI: 8.77%–10.53% Property Highlights: • 2,067.64 Sq. Ft. • Shell & Core Retail • Completion: Q2 2027 • Early fit-out access from Q1 2027 (subject to developer approval) • Attractive 30/70 payment plan • Ideal for salon, wellness, medical, and service retail • Strong residential catchment • Minutes from Al Furjan Metro • Easy access to Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza, JLT & JAFZA.
Расположение
La Cle by Maaia, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Застройщик: Imtiaz Developments
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Застройщик: Imtiaz Developments
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Застройщик: Imtiaz Developments
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Застройщик: Imtiaz Developments
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Застройщик: Azizi Developments
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Застройщик: Azizi Developments
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Застройщик: Azizi Developments
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Застройщик: Azizi Developments
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Застройщик: Azizi Developments
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments