
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 336 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 031 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 79% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 048 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 336 кв. фут (124 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- La Cle by Maaia
- Разрешение DLD
- 71703912359
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This commercial shop in La Cle by Maaia offers a modern space for sale in Al Furjan, Dubai. Located on the ground level of a contemporary mixed-use development, it benefits from strong visibility and a growing residential catchment. The unit is offered unfurnished, giving flexibility for a customised retail, F&B, service, or showroom fit-out. Key Features: Ground-floor unit Commercial shop layout Unfurnished interior Large glazed frontage Multiple view options Modern building lobby Service elevators access Dedicated retail entrance Contemporary façade design Mixed-use community setting Amenities: Rooftop swimming pool Gym or health club Jacuzzi Sauna Steam room Barbeque area Kids play area Lawn or garden Business center Conference room CCTV security 24 hours concierge The wider development provides a range of leisure and wellness facilities including pool decks, landscaped terraces, and a glass-fronted fitness area with park and skyline views. Multiple elevators, a staffed reception, and on-site security support daily operations. Broadband connectivity and strong community footfall further enhance the practicality of this commercial offering. Al Furjan is a well-connected residential district near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, with a growing population and established amenities. The area benefits from Al Furjan Metro Station on Route 2020, linking directly to the Red Line and Expo area. Nearby, residents and visitors have access to community centres, parks, schools, healthcare, and retail destinations such as Ibn Battuta Mall. Its setting within a landscaped, pedestrian-friendly development with rooftop and podium facilities makes it suitable for businesses seeking visibility in a community environment. The combination of residential density, transport access, and on-site amenities supports a range of retail and service concepts.
Расположение
La Cle by Maaia, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














