
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 014 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 264 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 91% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 81,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −36 252 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 014 кв. фут (187 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Orvessa Residences
Описание
Orvessa Retail Shop – Prime Investment & Business Opportunity Overview Establish your business at Orvessa, a premium mixed-use development offering strategically located retail spaces designed to maximize visibility, customer engagement, and long-term commercial success. Positioned within a vibrant residential community, Orvessa provides an excellent opportunity for investors and business owners seeking strong footfall and sustainable returns. Retail Unit Details Project: Orvessa Property Type: Retail Shop Features: Prime ground-floor location, spacious open-plan layout, floor-to-ceiling storefront glazing, high visibility, and premium finishes. Development Highlights Thriving residential community Excellent pedestrian accessibility Landscaped surroundings Dedicated customer parking 24/7 Security & CCTV High-quality mixed-use environment Easy connectivity to major roads and key destinations Why Invest? Orvessa's retail spaces are ideal for cafés, boutiques, convenience stores, salons, wellness concepts, and service-oriented businesses. Surrounded by a growing residential population, the development offers strong rental demand, excellent business exposure, and attractive long-term capital appreciation.
Расположение
Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














