
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 014 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 264 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Al Furjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 91% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Al Furjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 81,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −36 252 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 014 кв. фут (187 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Orvessa Residences
- Разрешение DLD
- 71697271610
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Premium Retail Shop for Sale | Orvessa Residences | Al Furjan Position your business in one of Dubai's fastest-growing residential communities with this premium retail opportunity at Orvessa Residences, Al Furjan. Strategically located on the ground floor of a modern mixed-use development, these retail units are designed to maximize visibility, customer traffic, and long-term investment returns. Whether you're an investor seeking stable rental income or an entrepreneur looking to establish your business in a thriving neighborhood, Orvessa offers the perfect commercial address. Retail Highlights • Prime Ground-Floor Retail Unit • Spacious Open-Plan Layout • Full-Height Glass Frontage for Maximum Visibility • Excellent Storefront Exposure • Premium Quality Finishes • Dedicated Customer Parking • Suitable for Multiple Business Concepts Ideal For • Cafés & Restaurants • Coffee Shops • Boutique Retail Stores • Pharmacies & Clinics • Beauty Salons & Wellness Centres • Supermarkets & Convenience Stores • Professional Offices & Service Businesses Community Features • Modern Mixed-Use Development • Established Residential Catchment • Landscaped Public Areas • High Pedestrian Footfall • 24/7 Security & CCTV • Easy Access to Sheikh Zayed Road & Major Transport Links Why Invest in Orvessa Retail? • Attractive 40% Cash Discount • Zero Commission – Direct Opportunity • Strong Rental Yield & Long-Term Capital Appreciation • High Demand from Local Residents and Daily Visitors • Excellent Business Exposure in a Growing Community Secure your retail space today in one of Al Furjan's most promising commercial destinations and benefit from a location built for long-term business success.
Расположение
Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














