- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 930 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 007 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Al Furjan · office · SALE»
Дешевле, чем 89% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Al Furjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 67,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −34 740 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 930 кв. фут (179 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- HQA by Arista
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Secure your business in one of Al Furjan's most exclusive commercial developments. This 1,930 sqft corner office offers excellent natural light, a shell-and-core layout for full customization, and a strategic location with easy access and no traffic congestion. With only 48 offices in a G+7 building, this is a rare investment opportunity. Flexible Payment Plan: 50% on booking 50% on handover Handover Q4 2027 Amenities: Pool, gym, yoga zone, gaming area, podcast studios, hot desks, meeting rooms, café, wet pantry and shared utilities on every floor, water & drainage provision in every unit, and 6 high-speed elevators. Located just 6 minutes from Al Furjan Metro Station, the project is targeting LEED Gold Certification, making it a modern and sustainable business destination. Handover: End of 2027. Ideal for investors and end-users looking for a premium office in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
HQA by Arista, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Застройщик: Imtiaz Developments
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Застройщик: Imtiaz Developments
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Застройщик: Imtiaz Developments
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Застройщик: Imtiaz Developments
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Застройщик: Azizi Developments
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Застройщик: Azizi Developments
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Застройщик: Azizi Developments
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Застройщик: Azizi Developments
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Застройщик: Azizi Developments
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments