
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 773 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 401 AED
На 18% выше типичного уровня для «Al Furjan · office · SALE»
Дешевле, чем 0% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Al Furjan · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 100,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −31 914 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 773 кв. фут (165 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Neila
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Azizi Neila, Al Furjan, is located on the ground floor within a modern mixed-use development. Positioned for retail or service-oriented businesses, it offers a practical layout for display and customer circulation. Large storefront glazing allows strong visibility to passing residents and visitors from the surrounding community. Payment Plan: 20% Down payment 30% During Construction 50% on Handover - Ground-floor retail unit in Azizi Neila - Wide shopfront with large display windows - Full community and metro facing views - Access to landscaped lawn and garden areas - Shared swimming pool within the development - Kids play area in the community - Balcony/terrace-style frontage for outdoor display or seating (if permitted) - Furnished internal space as per current fit-out Azizi Neila is a contemporary development in Al Furjan with retail at podium level and residential units above. The building features landscaped green areas, pedestrian walkways, and a modern streetscape with easy visibility for shopfronts. The wider Al Furjan community is known for residential density, making it suitable for daily-needs retail and services. Road access and nearby public transport links support customer footfall from both residents and commuters. The shop benefits from its location within a family-oriented neighborhood where residents seek convenient on-site shopping and services. Visual exposure towards the community and nearby metro enhances branding potential for businesses. Landscaped surroundings, pool and kids play areas contribute to consistent visitor activity around the development. This setup offers a functional retail base within an active and growing part of Dubai.
Расположение
Azizi Neila, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














