Назад к портфелю
Call Satwa Plot specialist | Genuine Options
Тип
Земельный участок
Санузлы
0
Общая площадь
14 900 кв. фут
Цена за кв. фут
2 349 AED

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки
AED
Годовая аренда
AED
Сервисный сбор за год
AED
Простой между арендаторами
нед.
Управление
%
Резерв на обслуживание
%

Валовая доходность

0,2%

Чистая доходность · Оценка

-0,5%

Что доходит до вас за год

-193 431 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
83 077 AED
Сервисный сбор
268 200 AED
Управление
4 154 AED
Резерв на обслуживание
4 154 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта
AED
Ваша доля
%
Остаток по ипотеке
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

35 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Земельный участок
Цель
На продажу
Санузлы
0
Общая площадь
14 900 кв. фут (1 384 м²)
Готовность
Готово к заселению
Разрешение DLD
6584399000

Описание

Direct, Serious Buyers Only - No Agents

Property Details: Plot size - 14,900 Sqft GFA: 52,400 Sqft Permitted Heights G+8 Selling Price: 35 Million AED Other Charges: 4% Dubai Land Department Fee and 2% Commission Fee Freehold

Photos are for Illustration Purposes only.

Investment Highlights Prime location in Al Satwa, ideal for residential development Flexible development rights — build your vision with no design restrictions Opportunity to lease or sell units post-development

This plot presents an excellent opportunity for developers to build, sell, or lease, with full flexibility on design and development.

We focus exclusively on verified land opportunities across residential, commercial, hospitality, and mixed-use sectors — providing complete transparency and professional guidance throughout the investment process.

Расположение

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Furnished | Smart Home | High ROI
ПродажаНовое
Апартаменты

Fully Furnished | Smart Home | High ROI

Аль Сатва, Дубай

Студия 1 санузел 362 кв. фут
1 000 000 AED
2 762 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Fully Furnished | Near Sheikh Zayed Road | Balcony
ПродажаНовое
Апартаменты

Fully Furnished | Near Sheikh Zayed Road | Balcony

Аль Сатва, Дубай

Студия 1 санузел 360 кв. фут
970 000 AED
2 694 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Brand New Fully Furnished Studio | Smart Home |
ПродажаНовое
Апартаменты

Brand New Fully Furnished Studio | Smart Home |

Аль Сатва, Дубай

Студия 1 санузел 358 кв. фут
1 000 000 AED
2 793 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
Brand New|Frunished Studio|Balcony|All Amenities
ПродажаНовое
Апартаменты

Brand New|Frunished Studio|Balcony|All Amenities

Аль Сатва, Дубай

Студия 1 санузел 358 кв. фут
1 000 000 AED
2 793 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
FREEHOLD | FULLY FURNISHED | CLOSE TO METRO
ПродажаНовое
Апартаменты

FREEHOLD | FULLY FURNISHED | CLOSE TO METRO

Аль Сатва, Дубай

Студия 1 санузел 360 кв. фут
940 000 AED
2 611 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Premium Finishes I Fully Furnished l Metro
ПродажаНовое
Апартаменты

Premium Finishes I Fully Furnished l Metro

Аль Сатва, Дубай

Студия 1 санузел 358 кв. фут
899 900 AED
2 514 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Exclusive 1BR | Fully Furnished I Prime Location
ПродажаНовое
Апартаменты

Exclusive 1BR | Fully Furnished I Prime Location

Аль Сатва, Дубай

1 спальня 2 санузла 644 кв. фут
1 899 900 AED
2 950 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD41% выше рынка
Обзор
Furnished | Available | Best Deal | Smart Home
ПродажаНовое
Апартаменты

Furnished | Available | Best Deal | Smart Home

Аль Сатва, Дубай

Студия 1 санузел 361 кв. фут
1 000 000 AED
2 770 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Smart Investment | Premium Lifestyle
ПродажаНовое
Апартаменты

Smart Investment | Premium Lifestyle

Аль Сатва, Дубай

1 спальня 2 санузла 644 кв. фут
1 697 389 AED
2 636 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% выше рынка
Обзор
The Smart Investor’s Choice | Smart Investment
ПродажаНовое
Апартаменты

The Smart Investor’s Choice | Smart Investment

Аль Сатва, Дубай

1 спальня 2 санузла 690 кв. фут
1 764 450 AED
2 557 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Аль Сатва, Дубай

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 615 кв. фут
1 299 000 AED
2 112 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Аль Сатва, Дубай

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 599 000 AED
2 187 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор