- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 360 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 611 AED
На 4% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −6 480 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 060 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 360 кв. фут (33 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- DGM Vision
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
DGM Vision is an 11-storey residential building developed by D G M, offering contemporary design and modern living in one of Dubai’s most central and connected neighborhoods. Property Features: - Brand new. Never lived in. - Fully furnished with furniture and white goods. - Everything is already there, just move in. It's a studio in DGM by Vision, Jumeirah Garden City, sitting just behind Sheikh Zayed Road. 277 sq.ft indoors with a private 83 sq.ft balcony, 360 sq.ft in total. Open kitchen, bright living area, quality finishes throughout. Service charge: AED 5,400/year Location is the real story here. You're minutes from Downtown Dubai, DIFC and Sheikh Zayed Road. Jumeirah Garden City is still in its early stages of development which means now is the right time to be getting in. If you're investing, rental demand in this pocket of the city is strong and only growing as the area develops. Pool · Gym · Kids play area · Rooftop leisure areas · 24/7 security Immediately available. Viewings anytime. Amenitites: - Swimming pool - Fully equipped gym and health club - Kids’ play area - Elegant lobby - Concierge service - Pet-friendly environment - Secure residential building Community Highlights: Jumeirah Garden City in Al Satwa is a centrally positioned district undergoing steady redevelopment, attracting professionals and investors due to its proximity to Dubai’s key business and lifestyle hubs. The area offers strong rental demand driven by location and accessibility.
Расположение
DGM Vision, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Застройщик: Stamn Real Estate Development