Назад к портфелю
Below OP | Sea View | High floor
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
477 кв. фут
Цена за кв. фут
2 264 AED
Срок сдачи
Q1 2029

На 34% ниже типичного уровня для «Maritime City · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 97% из 38 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 931 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 38: «Maritime City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

10,4%

Чистая доходность · Оценка

7,9%

Что доходит до вас за год

91 107 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
110 769 AED
Сервисный сбор
8 586 AED
Управление
5 538 AED
Резерв на обслуживание
5 538 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 080 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 920 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
477 кв. фут (44 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q1 2029
Застройщик
Danube Properties
Проект
Breez by Danube
Разрешение DLD
71815258039

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Developed by Danube Properties, this project offers a blend of luxury, convenience, and high investment potential. Property Details: • Studio • 1 Bathroom • Size: 477 Sq. Ft • Fully Furnished • Spacious Living and Dining Area • Modern Open Kitchen with Quality Finishes • 1 Covered Parking Space With ongoing development and increasing investor interest, Dubai Maritime City is positioned as one of Dubai’s emerging waterfront hotspots, combining strategic location, lifestyle appeal, and long-term investment value. This thoughtfully designed unit features contemporary interiors, premium fittings, and stylish furnishings, offering opportunities for end-users an investors an attractive rental returns for investors. Building Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Health Club & Spa • Landscaped Leisure Areas • Kids’ Play Area • BBQ Area • Jogging Track • Multipurpose Hall • 24/7 Security & Concierge Services Dubai Maritime City (DMC) is a premier waterfront development strategically located between Port Rashid and Drydocks World, offering a unique blend of residential, commercial, and maritime industries. Designed as a dedicated maritime hub, the community is rapidly transforming into one of Dubai’s most promising coastal residential destinations.

Расположение

Breez by Danube, Maritime City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Sea View | Hilton Residences | Dubai Maritime City
Продажа
Апартаменты

Sea View | Hilton Residences | Dubai Maritime City

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 1 санузел 849 кв. фут
3 212 000 AED
3 783 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% выше рынка
Обзор
Prestigious Lifestyle |Ultra Luxury Amenities
Продажа
Апартаменты

Prestigious Lifestyle |Ultra Luxury Amenities

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 849 кв. фут
3 147 760 AED
3 708 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Waterfront Luxury | Investor Deal | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Waterfront Luxury | Investor Deal | Prime Location

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 840 кв. фут
3 222 000 AED
3 836 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор
Investor Deal | Prime Location | Waterfront Luxury
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Prime Location | Waterfront Luxury

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 849 кв. фут
3 212 000 AED
3 783 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% выше рынка
Обзор
Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 1 санузел 868 кв. фут
3 147 760 AED
3 626 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Invest Now | Best Deal | High ROI
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Best Deal | High ROI

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 1 санузел 840 кв. фут
3 157 560 AED
3 759 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% выше рынка
Обзор
Flexible Payment Plan | Waterfront Luxury | High ROI
Продажа
Апартаменты

Flexible Payment Plan | Waterfront Luxury | High ROI

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 840 кв. фут
3 212 000 AED
3 824 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
High ROI | Flexible Payment Plan | Waterfront Luxury
Продажа
Апартаменты

High ROI | Flexible Payment Plan | Waterfront Luxury

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 814 кв. фут
3 201 000 AED
3 932 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% выше рынка
Обзор
Prime Location | Waterfront Luxury | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Prime Location | Waterfront Luxury | Investor Deal

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 868 кв. фут
3 212 000 AED
3 700 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
Waterfront Living | High ROI | Premium Finishes
Продажа
Апартаменты

Waterfront Living | High ROI | Premium Finishes

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 814 кв. фут
3 396 000 AED
4 172 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Sea-View Living | High ROI | Flexible PP
Продажа
Апартаменты

Sea-View Living | High ROI | Flexible PP

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 868 кв. фут
3 222 000 AED
3 712 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
High ROI | Premium Finishes | Waterfront Living
Продажа
Апартаменты

High ROI | Premium Finishes | Waterfront Living

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 840 кв. фут
3 418 000 AED
4 069 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD27% выше рынка
Обзор