
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 477 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 264 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 34% ниже типичного уровня для «Maritime City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 38 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 38: «Maritime City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,4%
Чистая доходность · Оценка
7,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −8 586 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 920 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 477 кв. фут (44 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Breez by Danube
- Разрешение DLD
- 71815258039
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Developed by Danube Properties, this project offers a blend of luxury, convenience, and high investment potential. Property Details: • Studio • 1 Bathroom • Size: 477 Sq. Ft • Fully Furnished • Spacious Living and Dining Area • Modern Open Kitchen with Quality Finishes • 1 Covered Parking Space With ongoing development and increasing investor interest, Dubai Maritime City is positioned as one of Dubai’s emerging waterfront hotspots, combining strategic location, lifestyle appeal, and long-term investment value. This thoughtfully designed unit features contemporary interiors, premium fittings, and stylish furnishings, offering opportunities for end-users an investors an attractive rental returns for investors. Building Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Health Club & Spa • Landscaped Leisure Areas • Kids’ Play Area • BBQ Area • Jogging Track • Multipurpose Hall • 24/7 Security & Concierge Services Dubai Maritime City (DMC) is a premier waterfront development strategically located between Port Rashid and Drydocks World, offering a unique blend of residential, commercial, and maritime industries. Designed as a dedicated maritime hub, the community is rapidly transforming into one of Dubai’s most promising coastal residential destinations.
Расположение
Breez by Danube, Maritime City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












