
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 414 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 196 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 23% выше типичного уровня для «Maritime City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 38 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 38: «Maritime City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −7 452 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 263 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 414 кв. фут (38 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Breez by Danube
- Разрешение DLD
- 71815187191
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Prime Location: Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Drydocks, Breez enjoys a perfect balance of tranquility and urban connectivity while celebrating Dubai’s rich maritime heritage. Residents benefit from seamless access to major city landmarks, business hubs, and leisure destinations. Property Highlights: Flex Studio with panoramic view Breathtaking skyline and sea views Fully furnished with contemporary interiors Smart open plan living and dining layout Floor to ceiling windows for natural light Flexible Payment Plan: 6 year easy installment plan 70 percent during construction 30 percent post handover 1 percent monthly for 30 months Expected Completion March 2029 World Class Features and Amenities Infinity lagoon and signature Breez infinity pool Resort style swimming pools and fully equipped gym Lush green parks and serene relaxation spaces Jogging and cycling tracks Children play zones and junior soccer pitch Tennis and basketball courts Sculptural landscape walkways Elevated deck overlook platform Lakeside pavilion with flowing stream features Nearby Landmarks 2 minutes Port Rashid Boat Station 3 minutes Dubai Cruise Terminal 2 8 minutes Gold Souk and Jumeirah Beach 8 minutes Dubai World Trade Centre 10 minutes Burj Khalifa and Downtown Dubai 15 minutes Dubai International Airport Breez by Danube is an exceptional opportunity for homeowners seeking waterfront serenity and for investors looking for strong rental yields and capital appreciation in a prime coastal district.
Расположение
Breez by Danube, Maritime City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












