
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 404 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 460 AED
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Al Furjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,7%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 50 769 AED
- Сервисный сбор
- −7 272 AED
- Управление
- −2 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 410 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 404 кв. фут (38 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Glamz 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Completed in 2020, Glamz Residence consists of two elegant towers connected by a shared podium, creating a vibrant residential environment in one of Dubai’s most popular communities. **Property Features** Studio Apartment 1 Modern Bathroom Spacious Balcony Dedicated Parking Space Bright and Functional Layout Well-Maintained Unit **Amenities & Facilities** Swimming Pools for Adults and Children Fully Equipped Gymnasium Sauna and Steam Rooms Jacuzzi Tennis and Badminton Courts Jogging Track BBQ Area Multipurpose Party Hall Children’s Play Area Covered Parking 24-Hour Security **Location Highlights** Located in the heart of Al Furjan, this thriving residential community offers the perfect combination of comfort and convenience. With direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), residents enjoy seamless connectivity to Dubai Marina, Jebel Ali, Expo City Dubai, and Al Maktoum International Airport. Surrounded by landscaped green spaces, retail outlets, schools, supermarkets, and everyday essentials, Al Furjan provides a well-balanced lifestyle for both families and professionals. This property represents an excellent opportunity for homeowners and investors seeking strong rental demand and long-term value in a well-established Dubai community.
Расположение
Glamz 2, Glamz by Danube, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














