
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 389 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 411 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Al Furjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
6,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 50 769 AED
- Сервисный сбор
- −7 002 AED
- Управление
- −2 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 451 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 389 кв. фут (36 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Montrell
- Разрешение DLD
- 7131787857
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Living in Al Furjan feels like being part of a quiet, organized neighborhood where life moves at a comfortable pace. This studio apartment in Azizi Montrell captures that essence perfectly, offering a compact yet functional space designed for modern living. Property Features Studio Apartment 1-Bathroom Sell Prize 549000/-AED Size 389 sqft Smartly designed layouts with efficient space utilization Bright interiors with large windows Built-in wardrobes Elegant bathrooms with modern fixtures Central air conditioning Azizi Montrell-Top & Important Amenities Swimming pool (adult & kids) Fully equipped gymnasium Concierge & reception services 24/7 security with CCTV Covered parking Landscaped outdoor areas Spa & wellness facilities Children’s play area Azizi Montrell-Location Benefits Al Furjan Metro Station – 1.5 km | 3–5 minutes Ibn Battuta Mall – 5 km | 7–10 minutes JBR Beach – 10 km | 12–15 minutes Dubai Marina – 9 km | 10–15 minutes Downtown Dubai – 30 km | 25–30 minutes Sheikh Zayed Road – 3 km | 5 minutes Al Furjan is a vibrant and family-friendly neighborhood known for its community feel, excellent connectivity, and easy access to major highways such as Sheikh Zayed Road and Mohammed Bin Zayed Road. It’s just minutes away from Ibn Battuta Mall, Jebel Ali, and Dubai Marina. The area is serviced by the Al Furjan Metro Station, making commuting across the city seamless. Living in Al Furjan feels like being part of a quiet, organized neighborhood where life moves at a comfortable pace. This studio apartment in Azizi Montrell captures that essence perfectly, offering a compact yet functional space designed for modern living. About Us: Driven by expertise and trust, we turn your real estate aspirations into reality with seamless, client-focused service.
Расположение
Montrell, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














