
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 391 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 535 AED
На 5% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Al Furjan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 50 769 AED
- Сервисный сбор
- −7 038 AED
- Управление
- −2 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 391 кв. фут (36 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Star
- Разрешение DLD
- 7142368001
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This well-maintained and rented unit offers an excellent investment opportunity, combining immediate rental income with a modern lifestyle in a prime Dubai location. Designed for comfort and practicality, the apartment features a smart open-plan layout, floor-to-ceiling windows, and a private balcony overlooking the community. The interiors are complemented by premium finishes, built-in wardrobes, high-end appliances, and contemporary furnishings, making it an ideal turnkey investment. Property features • Studio apartment • 1 bathroom • Fully furnished • Rented unit • Chiller free • Private balcony • Floor-to-ceiling windows • Community views • Built-in wardrobes • High-end appliances • Premium fittings and finishes Building amenities • Swimming pool • State-of-the-art fitness centre • 24/7 security • Landscaped outdoor spaces • Children’s play area • Covered parking • Retail and dining options nearby Location highlights Located in the vibrant Al Furjan community, Azizi Star offers excellent connectivity to Sheikh Zayed Road and Mohammed Bin Zayed Road, with easy access to the metro station, schools, retail outlets, and everyday conveniences. Its strategic location and strong rental demand make it an attractive choice for both investors and end-users. This furnished, rented, and chiller-free studio is a rare opportunity to secure a hassle-free investment property in one of Dubai’s fastest-growing residential communities.
Расположение
Azizi Star, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














