- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 067 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 879 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 94,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 385 AED
- Сервисный сбор
- −37 206 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 067 кв. фут (192 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Vida Residence 1
- Разрешение DLD
- 7118023840
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Offering 2,067 sq. ft. of beautifully designed living space, this spacious residence combines luxury, comfort, and one of Dubai's most sought-after locations. Positioned within Emaar's prestigious Vida-branded community, the apartment is ideal for both end users and investors seeking a premium asset with strong long-term potential. The property features a bright open-plan living and dining area, a contemporary kitchen, three generously sized bedrooms, four bathrooms, and floor-to-ceiling windows that create an abundance of natural light throughout the home. Property Features: 3 Bedrooms 5 Bathrooms 2,067.21 sq. ft. Spacious open-plan layout Contemporary kitchen Built-in wardrobes Floor-to-ceiling windows Premium Emaar development Vida-branded residence Resort-style amenities Excellent location Ideal for end users and investors Community Amenities: Swimming pool Fully equipped gym Landscaped gardens Children's play area Concierge services 24-hour security Walking distance to Emirates Golf Club Easy access to Dubai Marina, JLT, Media City and Sheikh Zayed Road Why Buy This Property? Priced at AED 5,950,000, this apartment offers excellent value within Vida Residence, The Hills. Comparable three-bedroom units of a similar size are currently available at higher asking prices, creating a compelling opportunity to secure a premium Emaar property below competing listings. The Hills remains one of Dubai's most desirable residential communities, benefiting from limited supply, strong rental demand, and excellent connectivity. Combined with the appeal of the Vida brand and the scarcity of larger layouts, this property offers strong potential for capital appreciation and attractive rental returns. Opportunities to acquire spacious three-bedroom residences in Vida Residence are limited.
Расположение
Vida Residence 1, Vida Residence, The Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
