- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 703 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 349 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 11% выше типичного уровня для «Expo City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Expo City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 127 846 AED
- Сервисный сбор
- −30 654 AED
- Управление
- −6 392 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 392 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 703 кв. фут (158 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 1
- Разрешение DLD
- 71492774808
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Designed for those who refuse to compromise, this spacious residence features a built in closets, dedicated laundry room, and a semi-open kitchen thoughtfully laid out for modern family living. With handover arriving Q4 2026, your new home is closer than you think. What makes this opportunity truly exceptional is the 50% post-handover payment plan spread over 5 years — giving you the flexibility to move in and pay as you live. Residents enjoy world class building amenities including indoor and outdoor co-working spaces, fitness areas, resort-style pools, lush gardens and terraces, kids’ play areas, and on-site F&B and retail. All of this sits at the heart of Expo City Dubai a next-generation master-planned community built on the legacy of Expo 2020, where futuristic architecture, waterfront parks, and seamless connectivity converge. Own the view. Own the lifestyle. Website: bhomes.com
Расположение
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
