- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 932 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 811 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 15% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Expo City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 127 846 AED
- Сервисный сбор
- −34 776 AED
- Управление
- −6 392 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 392 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 932 кв. фут (179 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 3
- Разрешение DLD
- 71492759793
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Unit Details: * Low floor * Unit Type: 1 * View: Community * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 4 * Built up Area: 1932.00 square feet * No. of Parking: 2 * Unfurnished Features: * Balcony * Built in wardrobes * Cable-ready * Waste Disposal * Central air conditioning * Children's Pool * Covered parking * Lobby in Building * Sanitation * Security * Shared Gym * Shared swimming pool * Concierge Service * Maintenance Staff * Pets Allowed * Conference room * Dining in building * Electricity Backup * Childrens play area * Service Elevators * Shared Spa * Public parking * Laundry Room * Walk-in Closet * Double Glazed Windows Expo City Dubai is a forward-thinking, sustainable community built on the legacy of Expo 2020 Dubai. Designed as a smart and eco-friendly city, it offers a unique blend of residential, commercial, and cultural spaces. The community features modern apartments and villas set within a pedestrian-friendly environment, with extensive green spaces, cycling tracks, and public plazas. Residents benefit from world-class amenities, including retail outlets, dining options, schools, and healthcare facilities, all integrated within a smart infrastructure. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Mangrove Residences 3, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
