- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 018 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Expo City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 127 846 AED
- Сервисный сбор
- −34 794 AED
- Управление
- −6 392 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 392 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут (180 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 3
- Разрешение DLD
- 71492759888
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Luxury 3BR | Spacious Layout | Expo City Dubai Discover contemporary living in this exceptional 3-bedroom apartment at Mangrove Residences, Expo City Dubai. Designed for modern families and discerning investors, this premium residence offers a generous 1,933 sq. ft. of beautifully designed living space, combining elegant interiors, sustainable living, and world-class amenities. Nestled within Expo City Dubai, Mangrove Residences offers a vibrant, pedestrian-friendly community surrounded by lush green landscapes, innovation hubs, and premium lifestyle destinations. This is a rare opportunity to own a home in one of Dubai's most visionary master-planned developments. Property Details: 3 Bedrooms BUA: 1,933 sq. ft. Spacious Open-Plan Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Modern Designer Kitchen Built-in Wardrobes Premium Bathrooms Private Balcony Dedicated Covered Parking Selling Price: AED 3,900,000 Building Amenities: Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Landscaped Gardens & Parks Outdoor Yoga & Wellness Spaces BBQ & Social Gathering Areas Community Clubhouse Multi-Purpose Room Cycling & Jogging Tracks Retail & Dining Outlets 24/7 Security & Concierge Covered Parking Sustainable Smart Community Prime Location: Located within Expo City Dubai Walking Distance to Expo City Attractions Close to Al Wasl Plaza 15 Minutes to Al Maktoum International Airport 20 Minutes to Dubai Marina 25 Minutes to Palm Jumeirah 30 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa Close to Schools, Business Districts, Retail & Entertainment Offering an exceptional blend of luxury, sustainability, and connectivity, this spacious 3-bedroom apartment is ideal for families and investors looking to be part of Dubai's city of the future.
Расположение
Mangrove Residences 3, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
