
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 862 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 12% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Expo City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 127 846 AED
- Сервисный сбор
- −34 794 AED
- Управление
- −6 392 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 392 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут (180 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 3
- Разрешение DLD
- 71492759793
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
AI Capital proudly presents this well-designed 3-bedroom apartment in Mangrove Residences, located in the heart of Expo City Dubai, one of the UAE’s most forward-thinking and sustainable urban destinations. Designed for modern living, this residence offers the perfect balance of comfort, functionality, and long-term value, making it an excellent choice for both end users and investors. The apartment features a spacious layout with floor-to-ceiling windows, allowing abundant natural light and creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The open-plan living and dining area extends onto a generous balcony overlooking beautifully landscaped surroundings, ideal for relaxing or entertaining. The apartment is finished to a high standard with bespoke porcelain flooring, a solid wood entrance door, and a contemporary kitchen equipped with integrated appliances, quartz countertops, backsplash panels, and custom cabinetry. The bathrooms feature elegant porcelain tiles and premium sanitary fittings in brushed nickel and bronze finishes. NOTE : Images shown are for reference only. Actual unit may vary. Residents of Mangrove Residences enjoy access to a wide range of world-class lifestyle amenities, including: • Swimming pools • Fully equipped gym • Clubhouse and co-working lounges • Podium gardens and sky terraces • BBQ areas • Dedicated children’s play areas • Underground parking for a pedestrian-friendly community Focused on maximizing portfolio value, the company provides expert, personalized service. Committed to transparency, integrity, and professionalism, AI Capital builds lasting relationships while consistently exceeding client expectations with a fresh, innovative approach to real estate.
Расположение
Mangrove Residences 3, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













