Назад к портфелю
Spacious 3 Bed in Expo City | Offplan | Great ROI
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
1 933 кв. фут
Цена за кв. фут
1 862 AED
Срок сдачи
Q1 2026

На 12% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 82% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 578 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Expo City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,6%

Чистая доходность · Оценка

2,1%

Что доходит до вас за год

80 268 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
127 846 AED
Сервисный сбор
34 794 AED
Управление
6 392 AED
Резерв на обслуживание
6 392 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 600 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
1 933 кв. фут (180 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q1 2026
Застройщик
Expo City Dubai
Проект
Expo City Mangrove Residences
Разрешение DLD
71492759793

Удобства

  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

AI Capital proudly presents this well-designed 3-bedroom apartment in Mangrove Residences, located in the heart of Expo City Dubai, one of the UAE’s most forward-thinking and sustainable urban destinations. Designed for modern living, this residence offers the perfect balance of comfort, functionality, and long-term value, making it an excellent choice for both end users and investors. The apartment features a spacious layout with floor-to-ceiling windows, allowing abundant natural light and creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The open-plan living and dining area extends onto a generous balcony overlooking beautifully landscaped surroundings, ideal for relaxing or entertaining. The apartment is finished to a high standard with bespoke porcelain flooring, a solid wood entrance door, and a contemporary kitchen equipped with integrated appliances, quartz countertops, backsplash panels, and custom cabinetry. The bathrooms feature elegant porcelain tiles and premium sanitary fittings in brushed nickel and bronze finishes. NOTE : Images shown are for reference only. Actual unit may vary. Residents of Mangrove Residences enjoy access to a wide range of world-class lifestyle amenities, including: • Swimming pools • Fully equipped gym • Clubhouse and co-working lounges • Podium gardens and sky terraces • BBQ areas • Dedicated children’s play areas • Underground parking for a pedestrian-friendly community Focused on maximizing portfolio value, the company provides expert, personalized service. Committed to transparency, integrity, and professionalism, AI Capital builds lasting relationships while consistently exceeding client expectations with a fresh, innovative approach to real estate.

Расположение

Mangrove Residences 3, Mangrove Residences, Expo City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Modern 1-Bedroom | Prime Location Near Expo City
Продажа
Апартаменты

Modern 1-Bedroom | Prime Location Near Expo City

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 2 санузла 742 кв. фут
1 599 888 AED
2 156 AED/кв. фут
Обзор
Smart Investment | Green Living | Close to Metro
Продажа
Апартаменты

Smart Investment | Green Living | Close to Metro

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 742 кв. фут
1 599 800 AED
2 156 AED/кв. фут
Обзор
Multiple Units | Handover March 2030 | High ROI
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Handover March 2030 | High ROI

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 741 кв. фут
1 599 888 AED
2 159 AED/кв. фут
Обзор
Book Now! | Luxury Living | Expo Living
Продажа
Апартаменты

Book Now! | Luxury Living | Expo Living

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 746 кв. фут
1 609 888 AED
2 158 AED/кв. фут
Обзор
HIGH ROI | EXPO CITY | NEAR TO THE METRO
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI | EXPO CITY | NEAR TO THE METRO

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 2 санузла 742 кв. фут
1 599 888 AED
2 156 AED/кв. фут
Обзор
Spacious | 1 BR Apartment | Expo Living
Продажа
Апартаменты

Spacious | 1 BR Apartment | Expo Living

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 753 кв. фут
1 600 000 AED
2 125 AED/кв. фут
Обзор
Smart Community | Great Investment |Spacious 1 BR
Продажа
Апартаменты

Smart Community | Great Investment |Spacious 1 BR

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 2 санузла 752 кв. фут
1 620 888 AED
2 155 AED/кв. фут
Обзор
Expo | Multiple Units Available | 0% Commission
Продажа
Апартаменты

Expo | Multiple Units Available | 0% Commission

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 742 кв. фут
1 600 000 AED
2 156 AED/кв. фут
Обзор
NO COMMISSION | PAYMENT PLAN | NEAR EMAAR MALL
Продажа
Апартаменты

NO COMMISSION | PAYMENT PLAN | NEAR EMAAR MALL

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 2 санузла 742 кв. фут
1 605 888 AED
2 164 AED/кв. фут
Обзор
Q1 2030 | Payment Plan | Expo Living
Продажа
Апартаменты

Q1 2030 | Payment Plan | Expo Living

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 742 кв. фут
1 605 888 AED
2 164 AED/кв. фут
Обзор
1BR | Emaar Terra Woods | Premium Living
Продажа
Апартаменты

1BR | Emaar Terra Woods | Premium Living

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 745 кв. фут
1 625 000 AED
2 181 AED/кв. фут
Обзор
Luxury 1BR | Emaar Terra Woods | Off Plan
Продажа
Апартаменты

Luxury 1BR | Emaar Terra Woods | Off Plan

Terra Woods, Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

1 спальня 1 санузел 745 кв. фут
1 659 000 AED
2 227 AED/кв. фут3% выше рынка
Обзор