- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 906 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 10% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Expo City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 127 846 AED
- Сервисный сбор
- −34 794 AED
- Управление
- −6 392 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 392 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут (180 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Разрешение DLD
- 71492757988
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Situated in the vibrant community of Expo City Dubai, this exceptional 3-bedroom apartment at Mangrove Residences combines modern elegance with functional family living. The thoughtfully designed layout features three spacious bedrooms, three contemporary bathrooms, and an additional powder room for guests. The master suite includes a stylish walk-in closet, offering generous storage and enhanced comfort. Expansive living and dining areas are complemented by large windows that fill the home with natural light, while the private balcony provides a perfect outdoor retreat with peaceful community views. The property also comes with two dedicated parking spaces, adding convenience and practicality. Located within one of Dubai’s most innovative and sustainable destinations, this residence offers a premium lifestyle surrounded by greenery, connectivity, and world-class amenities. Key Features - 3 Spacious Bedrooms - 3 Modern Bathrooms - 1 Guest Powder Room - Walk-in Closet - Private Balcony - 2 Dedicated Parking Spaces - Open-Plan Living and Dining Area F- loor-to-Ceiling Windows - High-Quality Contemporary Finishes - Prime Location in Expo City Dubai - Sustainable and Smart Community Living Amenities - Swimming Pool - Fully Equipped Fitness Center - Landscaped Parks and Green Areas - Children’s Play Area - Jogging and Cycling Tracks - Retail Shops and Cafés Nearby - 24/7 Security and Concierge Services - Community Recreation Areas - Easy Access to Metro and Main Highways - Eco-Friendly and Smart Infrastructure Kindly contact DG Homes for further informations.
Расположение
Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
