- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 884 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 11% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Expo City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 127 846 AED
- Сервисный сбор
- −32 760 AED
- Управление
- −6 392 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 392 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 820 кв. фут (169 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo Valley Views
- Разрешение DLD
- 71846878681
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 4 • BUA: 1,819 sq ft • Parking: 2 dedicated underground spaces • View: Green Belt / Valley / Nature landscape Highlights of the Apartment & Community: This modern low–midrise development features 8 buildings cascading from 12 to 4 floors, designed to create a peaceful living environment while maintaining excellent connectivity. Interiors include high ceilings (approx. 3.2 m), floor-to-ceiling windows, and premium finishing throughout. The open kitchen layout and generous living spaces offer a bright and contemporary feel. Residents enjoy resort-style amenities such as multiple pools (including a dedicated lap pool), wellness terraces, yoga decks, kids’ club and integrated play zones, and a 4,000 sq ft indoor gym equipped with top training systems. The community is enriched with nature-focused elements—peacock aviary, butterfly garden, duck ponds, green walkways, and scenic nature paths. Over 2,000 sq m of retail enhances convenience, while a dedicated road provides seamless access to Expo Road and major Dubai highways. All parking across the community is fully underground. Located minutes away by buggy, bike, or scooter from Expo City attractions—Expo Arena, Exhibition Centre, office hubs, and the upcoming Expo Mall. Project Completion: Q4 2029 Flexible Payment Plan: • 10% down payment + 4% DLD fee • 7.5% every 5 months (60% over 40 months) • 5% on completion and key handover • 25% post-handover over 1 year
Расположение
Expo Valley Views Building 4, Expo Valley Views, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
