- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 703 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 349 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 11% выше типичного уровня для «Expo City · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Expo City · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 127 846 AED
- Сервисный сбор
- −30 654 AED
- Управление
- −6 392 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 392 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 703 кв. фут (158 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 1
- Разрешение DLD
- 71492774808
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience this spacious 3-bedroom apartment in Mangrove Residences, located in the heart of Expo City Dubai. Offering modern architecture, premium finishes, and stunning views of Al Wasl Plaza and the Sustainability Pavilion, this residence combines luxury, comfort, and connectivity in one of Dubais most futuristic communities. Property Features - 3 Bedroom - 4 Bathrooms - Size 1702.63sqft - Powder Room - Parking - 1 Balconies - Direct Dome View - Maximum privacy natural light green surroundings - Great Layout - Metro, schools, and key business hubs nearby Building Amenities - Shared Gym - Shared Swimming Pool - Spa - Security - 24-Hour CCTV Cameras - Lobby in Building - Basement Parking - BBQ Area - Children Play Area - Children Pool - Terrace Location - 15 minutes to Dubai Marina - 15 minutes to Dubai Metro - 30 minutes to Dubai International Airport
Расположение
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
