- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 740 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 520 AED
На 8% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −31 320 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 740 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- ALmaara Residences
- Разрешение DLD
- 71726307701
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Almaara Residences is a thoughtfully designed 7-story development in Al Furjan, UAE, featuring apartments with smart layouts and modern amenities. Amenities & Facilities: Semi-Equipped Kitchens En-Suite Bathrooms Bright, Light-Filled Interiors Smart Automation Integration Functional Layouts Innovative & Contemporary Design Swimming Pool with Kids Pool Kids Play Area BBQ Space Fitness Gym A vibrant, family-friendly community that combines modern living with the convenience. Easy access to key destinations. Located near major highways. Accessibility to shopping malls, schools, parks & business hubs Entertainment Spaces Nearby: Motion Gate Dubai Butterfly Garden Dubai Expo City Madame Tassuds Dubai Ski Dubai Flying Cup, The Beach, JBR Dubai Marina Walk Dubai International Airport Innovative Design: Combining modern aesthetics with functional design. Premium Materials: High-quality finishes and attention to detail. Smart Layouts: The layouts offer a perfect balance of open spaces and privacy. Harmonious Integration: Blending with UAE’s dynamic environment and living experience. Light-Filled Interiors: Carefully designed to maximize natural light. With cleanliness, neutral colors and premium finishes, the interiors are both elegant and practical. Natural light flows into each room, enhancing the open-plan layouts.
Расположение
ALmaara Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Застройщик: Imtiaz Developments
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Застройщик: Imtiaz Developments
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Застройщик: Imtiaz Developments
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Застройщик: Imtiaz Developments
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Застройщик: Azizi Developments
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Застройщик: Azizi Developments
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Застройщик: Azizi Developments
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Застройщик: Azizi Developments
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Застройщик: Azizi Developments
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments