
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 341 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −31 752 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 764 кв. фут (164 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916050
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Ideal for families and discerning investors, the residence features generous layouts, modern finishes, and excellent connectivity in one of Dubai’s most sought-after communities. PROPERTY DETAILS: Fully renovated 3-bedroom apartment with modern finishes Closed kitchen with upgraded cabinetry and ample storage Three well-proportioned bedrooms, including en-suite master bedroom Additional bathrooms plus guest powder room Expansive living and dining area filled with natural light Private balcony with pleasant community views Thoughtfully designed, family-friendly layout High-demand unit type ideal for both end-users and investors BUILDING AMENITIES (UPGRADED & REFURBISHED): Swimming pool Fully equipped gymnasium Children’s play area Revamped common areas and lobbies Upgraded building facilities Covered parking 24/7 security and CCTV surveillance PRIME LOCATION: Strategically located between Al Furjan & Discovery Gardens Metro Stations Seamless access to Sheikh Zayed Road Minutes from Pavilion Discovery Gardens & Ibn Battuta Mall Close to schools, supermarkets, clinics, and restaurants Strong rental demand with excellent long-term investment potential Multiple 3-bedroom options available Viewings available 7 days a week from 10:00 AM – 7:00 PM.
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














