
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 124 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 566 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 12% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 232 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 240 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 124 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sparklz
- Разрешение DLD
- 71735774757
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This 3-bedroom apartment for sale in SPARKLZ by Danube in Al Furjan offers a practical layout with a furnished interior and contemporary finishes. Large windows frame city skyline and community views, while glossy flooring and neutral tones create a clean, modern feel. The building provides an extensive range of lifestyle amenities across rooftop and podium levels. Key Features & Amenities: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Furnished apartment Balcony / Terrace Swimming pool Gym / Health club Kids play areas Barbecue area Jacuzzi and sauna Steam room Additional Facilities: Rooftop leisure decks Community gardens Business center Conference room Residents’ lobby 24-hour security CCTV surveillance Concierge service Broadband internet City and garden views Located in Al Furjan, this apartment benefits from a community known for its family-oriented environment, green spaces and convenient road connectivity. Nearby, residents can access retail at Al Furjan Pavilion, fitness and leisure facilities, and a range of nurseries and schools. Proximity to the Al Furjan Metro Station and major highways supports straightforward travel across Dubai.
Расположение
Sparklz By Danube Tower A, Sparklz By Danube, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














