
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 353 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −31 752 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 764 кв. фут (164 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916077
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover modern family living in this well-proportioned 3-bedroom apartment in Florus Residences, situated in the vibrant community of Al Furjan. This thoughtfully designed home offers a bright and open layout, contemporary finishes, and comfortable living spaces ideal for families and investors alike. The apartment features three generously sized bedrooms with built-in wardrobes, modern bathrooms, and a bright open-plan living and dining area, Closed fitted kitchen with high-quality cabinetry. Residents of Florus Residences enjoy a variety of lifestyle amenities including a swimming pool, fully equipped gym, landscaped areas, and covered parking. The development is conveniently located with easy access to major road networks, retail outlets, restaurants, and schools. Property Highlights 3 Spacious Bedrooms Built-in Wardrobes Modern Bathrooms Open-Plan Living & Dining Area Fully Fitted Kitchen Private Balcony Covered Parking Building Amenities Swimming Pool Fitness Center Landscaped Outdoor Areas 24/7 Security Located in Al Furjan, the property provides excellent connectivity across Dubai, making it a great option for both end-users and investors. Multiple 3-bedroom options available Viewings available 7 days a week from 10:00 AM – 7:00 PM.
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














