
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 363 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −31 752 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 764 кв. фут (164 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916104
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Кабинет
Описание
Discover contemporary living in this bright and generously sized 3-bedroom apartment at Florus Residences, Al Furjan. The building is scheduled for a full revamp, including upgraded common areas and enhanced amenities, offering a refreshed, modern lifestyle for residents. Property Highlights: Spacious 3-bedroom, 3-bathroom layout ideal for families Bright and airy living & dining area with good natural light Modern kitchen with practical storage and functional layout Private balcony – perfect for relaxation Well-maintained, move-in condition Full Facilities: Swimming pool & leisure areas Fully equipped gymnasium Function rooms & landscaped gardens 24-hour security & CCTV Covered parking Well-maintained lobby and common spaces Prime Location Advantages: Situated in a quiet, low-density residential enclave Convenient access to Hougang, Serangoon & Kovan amenities Close to schools, eateries, supermarkets, and daily conveniences Easy connectivity via major roads and public transport Short drive to upcoming developments and lifestyle hubs Investment & Own-Stay Potential Ideal for families, couples, or investors Strong rental demand in the area Attractive long-term value with growth potential Viewings available 7 days a week | 10:00 AM – 7:00 PM **Multiple Units Available (1,2, and 3 Bedrooms) **Please note: Images are for illustrative purposes only. The apartment is offered unfurnished.**
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














