- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 740 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 513 AED
На 8% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −31 320 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 740 кв. фут (162 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- ALmaara Residences
- Разрешение DLD
- 71726308469
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
Описание
Almaara Residences in Al Furjan, a contemporary collection created for comfort, style, and intelligent urban living, is offered by SNHPROPERTIES. This development offers first-rate amenities like a rooftop pool, gym, landscaped gardens, and smart home features, along with sleek interiors, high-end finishes, and practical layouts. Almaara is the ideal place for families, professionals, and investors looking for value in a developing Dubai neighborhood because it is close to schools, the metro, shops, and major highways. Prime Location – Al Furjan: 10 Minutes – Ibn Battuta Mall 10 Minutes – Dubai Marina & Marina Mall 15 Minutes – Palm Jumeirah 20 Minutes – JBR Beach / Marina Beach 20 Minutes – Burj Al Arab 25 Minutes – Burj Khalifa / Downtown Dubai 25 Minutes – Al Maktoum International Airport Key Amenities: Elegant Clubhouse Multipurpose Hall State-of-the-Art Gym Kids’ Play Area Private Cinema Room Elevated Entertainment Zones Elevated Lagoon Lush Indoor Gardens Outdoor Jacuzzi & Spa Zone
Расположение
ALmaara Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Застройщик: Imtiaz Developments
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Застройщик: Imtiaz Developments
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Застройщик: Imtiaz Developments
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Застройщик: Imtiaz Developments
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Застройщик: Azizi Developments
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Застройщик: Azizi Developments
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Застройщик: Azizi Developments
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Застройщик: Azizi Developments
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Застройщик: Azizi Developments
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments