
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 608 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 018 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 27% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −28 944 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 363 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 608 кв. фут (149 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- BNW Developments
- Проект
- Orvessa Residences
- Здание
- Orvessa Residences
- Разрешение DLD
- 71697269498
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Orvessa Residences Is an off-plan mixed-use project in Al Furjan, Dubai. Developed by BNW Developments, this branded landmark is the world’s first property designed in collaboration with Michel Adam, the visionary fashion entrepreneur. This residential tower will feature 92 exclusive homes, available in premium 1, 2 and 3-bedroom apartment configurations. On the ground floor, there will be a boutique retail space. It will showcase a wave-like sculptural exterior facade, while the interior will feature sleek, high-fashion minimalism. Lifestyle amenities in this high-end off-plan project will be split across the podium and rooftop levels. The amenities will include an infinity pool, a state-of-the-art gym, a co-working lounge and landscaped family areas. Amenities: • Swimming pool • Gym or health club • Rooftop lounge areas • Lawn or garden spaces • Multiple outdoor terraces • Community and park views • Poolside seating zones • Courtyard-style common areas • Secure residential environment • Community and road access • Beachfront and sea views • Broad community outlook Location Direct Access To • Sheikh Zayed Road (E11) • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • Al Yalayis Road • Dubai Metro Route 2020 Quick Commute To • Downtown Dubai • Dubai Marina • Palm Jumeirah • Expo City Dubai • Jebel Ali Free Zone • Al Maktoum International Airport
Расположение
Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














