
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 124 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 597 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 14% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 232 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 205 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 124 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sparklz
- Разрешение DLD
- 71735792495
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
||| We Have An Option for 0.5% Monthly Payment Plan for 40 Months ||| ||| Only For March Offer For Full Cash ||| ||| Only 10% Down Payment for the Payment Plan Option ||| ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Amenities: – Football Court – – Padel Court – – Pickleball Court – – Badminton Court – – Cricket Pitch – – Basketball Court – – Snookball – – Jogging Track – – Calisthenics Park – – Indoor Gym – – Aquatic Gym – – Serenity Pool – – Aqua Lounge – – Kid's Amenities – – Sand Pit – – Kid's Day Care – – Serenity Fountain – – Sun Loungers – – Sensory Park – – Outdoor Yoga – – Sunken Seating – – Outdoor Refresh Zone – – Family Cabana Seating – – Outdoor Party Zone – – BBQ Deck – – Outdoor Games – – Clubhouse – – Business Center – – Prayer Hall – – Steam and Sauna – ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Location: 02 min → Al Khail Road 02 min → Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 07 min → Circle Mall 13 min → Sheikh Zayed Road 14 min → Mall of the Emirates 15 min → Dubai Internet City Metro 16 min → Dubai Marina 17 min → Global Village 18 min → IMG World 18 min → Burj Al Arab 18 min → Palm Jumeirah 20 min → Dubai Mall / Burj Khalifa 21 min → Dubai International Airport 24 min → Al Maktoum International Airport ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Why Choose Serenz By Danube ? — SPARKLZ by Danube is a dynamic new residential project in Al Furjan, Dubai, offering a perfect balance of luxury, comfort, and convenience. This contemporary development features elegantly designed apartments with smart home integration, premium finishes, and modern layouts that maximize space and functionality. Residents can indulge in an array of world-class amenities, including a state-of-the-art fitness center, swimming pool, landscaped gardens, and leisure spaces designed for relaxation and entertainment.
Расположение
Sparklz By Danube Tower B, Sparklz By Danube, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














