
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 697 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 523 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 9% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 75 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 75: «Al Furjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −30 546 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 697 кв. фут (158 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Manam Real Estate Development
- Проект
- Manam Pearl
- Здание
- Manam Pearl
- Разрешение DLD
- 71775581955
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Coldwell Banker Swap proudly presents this Fully Furnished Residence at Manam Pearl - a mid-rise residential development located in Al Furjan. Ramadan Offer - Fully Furnished Apartments Key Property Highlights: 3 BHK plus maidroom Fully furnished apartment Fully fitted kitchen Option for open or semi-closed kitchen (no additional cost) 1 allocated parking space Service charges: approximately AED 15–16 per sq.ft. annually Construction commenced (groundwork underway) Payment Plan Options: Five payment plan structures available First-Time Home Buyer Program includes: 60/40 post-handover plan 30/70 plan (no post-handover) 30% down payment (up to 6 months to complete) 70% on handover 2% Dubai Land Department waiver Experience elevated city living in one of Dubai’s most dynamic neighborhoods with Manam Pearl. Blending modern elegance with functional design, it offers an exceptional lifestyle for individuals and families alike. Spacious layouts, abundant natural light and premium finishes create homes that balance comfort with sophistication. Approximate Distances: 10 minutes to Ibn Battuta Mall 15 minutes to Dubai Marina 30 minutes to Dubai International Airport Coldwell Banker Swap Branch is one of the UAE franchises of the globally recognized Coldwell Banker US. With over 3,600 offices and 126,000 sales associates worldwide, Coldwell Banker is one of the largest global real estate organizations.
Расположение
Manam Pearl, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














