- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 142 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 335 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На типичном уровне для «Nadd Al Hammar · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Nadd Al Hammar · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −20 556 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 475 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 142 кв. фут (106 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
- Проект
- Myra Onyx
- Здание
- Myra Onyx
- Разрешение DLD
- 71868359617
Описание
freehold I Spacious 2- BHK | Chiller free | Prime Location I 20/80 payment plan Property Details: Spacious 2 Bedroom + Study room Apartment Bright and Spacious Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows with Abundant Natural Light Modern Kitchen with Premium Finishes Built-in Wardrobes Stylish Bathroom Private Balcony with Community Views Contemporary Layout with Quality Finishing Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Covered Parking 24/7 Security & CCTV High-Speed Elevators Well-Maintained Common Areas Location Highlights: Prime Location in Nad Al Hamar Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Ras Al Khor Road Close to Supermarkets, Cafés & Restaurants Nearby Schools and Daily Conveniences Minutes Away from Mirdif City Centre, Dubai Festival City & Dubai International Airport Why Invest in Myra Onyx? High Rental Demand Area Strong ROI Potential Ideal for End Users and Investors First Freehold Development in Nad Al Hamar Premium Quality Construction and Modern Design
Расположение
Myra Onyx, Nadd Al Hammar, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Spacious 2BR with Study Room| Open Front view
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
High Floor | Closed Kitchen |White Goods |20/80 PP
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Closed Kitchen I High Floor |20/80 PP |White Goods
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
2BR + Study | 20/80 Plan | Spacious Layout
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
SPACIOUS LAYOUT| HANDOVER NEAR|20/80 PP
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
SPACIOUS LAYOUT|HANDOVER NEAR|20/80 PAYMENT PLAN
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
20/80 PAYMENT PLAN | READY IN 10 MONTHS
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Handover Soon | Freehold 2BR | Best Deal
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Freehold | 20-80 Payment plan | Luxury Living
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
2BR | 20-80 Payment Plan | 8% Guarantee Return
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C