- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 340 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 142 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 14% ниже типичного уровня для «Nadd Al Hammar · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Nadd Al Hammar · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −24 120 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 470 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 340 кв. фут (124 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
- Проект
- Myra Onyx
- Здание
- Myra Onyx
- Разрешение DLD
- 71868359425
Описание
ONYX – Myra | 2 Bedroom + Study Apartments Freehold Project in Nad Al Hamar Gardens with Smart Urban Living in a Well-Connected Location. Welcome to ONYX – Myra freehold living, perfectly situated within Nad Al Hamar Gardens. A thoughtfully designed residential address where modern architecture meets practical, everyday living. Set within a well-connected neighbourhood, the project offers calm interiors, intelligent layouts, and seamless access to key destinations—making it ideal for both end-users and investors seeking long-term value. Apartment Highlights • Bright, well-planned 2BR layouts designed for comfort • Private balconies with open community and city views • Stylish bathrooms with contemporary finishes • Modern kitchens featuring quality cabinetry and functional storage • Efficient use of space for comfortable, low-maintenance living Location & Connectivity •5 Minutes - Mirdif City Center •5 Minutes - Creek Harbour •10 Minutes - DXB International Airport •10 Minutes - Dubai Festival City Mall •15 Minutes - IMG World and Global Village •17 Minutes - Dubail Mall •20 Minutes - Academic City Lifestyle Amenities •Amenities and Services •Swimming Pool •Gymnasium and Kids Play Area •Pool Cabanas •Cover Car Parking •24 Hours Security •Home Automation •Family-friendly residential environment •Well suited for professionals, couples, and small families Payment Plan • 10% on Booking • 10% 30 Days after booking date • 80% on Handover Handover: December 2026 1108, Clover Bay, Business Bay – Main Office Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third
Расположение
Myra Onyx, Nadd Al Hammar, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Spacious 2BR with Study Room| Open Front view
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Closed Kitchen I High Floor |20/80 PP |White Goods
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
2BR + Study | 20/80 Plan | Spacious Layout
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
SPACIOUS LAYOUT| HANDOVER NEAR|20/80 PP
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
SPACIOUS LAYOUT|HANDOVER NEAR|20/80 PAYMENT PLAN
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
20/80 PAYMENT PLAN | READY IN 10 MONTHS
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Handover Soon | Freehold 2BR | Best Deal
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Freehold | 20-80 Payment plan | Luxury Living
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
2BR | 20-80 Payment Plan | 8% Guarantee Return
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
20-80 Payment plan | Investors special plan ROI
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C