- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 352 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 128 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 15% ниже типичного уровня для «Nadd Al Hammar · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Nadd Al Hammar · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −24 336 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 475 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 352 кв. фут (126 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
- Проект
- Myra Onyx
- Здание
- Myra Onyx
- Разрешение DLD
- 71868358369
Описание
Offering contemporary architecture, premium finishes, and exceptional connectivity, this residence is an outstanding choice for both homeowners and investors seeking strong long-term value. Property Features -Spacious 2-Bedroom + Study Apartment -with fully equipped kitchen -20/80 payment plan / Handover Q3 2026 -Chiller free -Bright and airy living and dining area -Floor-to-ceiling windows allowing abundant natural light -Modern kitchen with premium finishes -Built-in wardrobes -Elegant bathrooms with high-quality fittings -Private balcony overlooking the community -Contemporary layout with superior craftsmanship Building Amenities -Swimming pool -Fully equipped gymnasium -Covered parking -24/7 security and CCTV surveillance -High-speed elevators -Beautifully Building Lobby & common areas Prime Location -Located in Nad Al Hamar, Dubai's first freehold community in the area -Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Ras Al Khor Road -Close to supermarkets, cafés, and restaurants -Near leading schools and everyday conveniences -Just 10 minutes from City Centre Mirdif and Dubai International Airport (DXB) Why Invest in Myra Onyx? -First freehold residential development in Nad Al Hamar -High rental demand with excellent ROI potential -Premium construction quality and modern design -Ideal for both end-users and investors -Strategically located in one of Dubai's fastest-growing residential destinations
Расположение
Myra Onyx, Nadd Al Hammar, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Spacious 2BR with Study Room| Open Front view
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
High Floor | Closed Kitchen |White Goods |20/80 PP
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Closed Kitchen I High Floor |20/80 PP |White Goods
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
2BR + Study | 20/80 Plan | Spacious Layout
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
SPACIOUS LAYOUT| HANDOVER NEAR|20/80 PP
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
SPACIOUS LAYOUT|HANDOVER NEAR|20/80 PAYMENT PLAN
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
20/80 PAYMENT PLAN | READY IN 10 MONTHS
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Handover Soon | Freehold 2BR | Best Deal
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Freehold | 20-80 Payment plan | Luxury Living
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
2BR | 20-80 Payment Plan | 8% Guarantee Return
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C