- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 142 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 331 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На типичном уровне для «Nadd Al Hammar · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 26 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 26: «Nadd Al Hammar · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −20 556 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 480 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 142 кв. фут (106 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
- Проект
- Myra Onyx
- Здание
- Myra Onyx
- Разрешение DLD
- 71868359041
Описание
Myra Onyx Payment plan: 20-80 ( 10%+4 First Payment - 10% after 30 days - 80% on Handover ) Handover: Dec 2026 Amenities: Swimming Pool - Pool - Cabanas - Gym - Covered Car Parking - Kitchen Appliances - Smart Door Locks - Home Automation Myra Onyx features light-filled interiors, refined finishes and amenities crafted to promote comfort, wellness, and effortless living. Ideally located in Nad Al Hamar Gardens, it brings together privacy, connectivity, and timeless architecture —creating a distinctive urban sanctuary. Nad Al Hammar Gardens offers exclusive freehold plots in a prime Dubai location, making it a smart choice for both investors and end users. Developed by Wasl, this thoughtfully master planned community blends residential and retail spaces with lush green landscapes, and open areas. At Myra, we design homes for families — combining lasting comfort, thoughtful layouts, and quality construction. Guided by our core values and advanced construction methods, we build more than homes — we build trust. A. E. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Myra Onyx, Nadd Al Hammar, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Spacious 2BR with Study Room| Open Front view
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
High Floor | Closed Kitchen |White Goods |20/80 PP
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Closed Kitchen I High Floor |20/80 PP |White Goods
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
2BR + Study | 20/80 Plan | Spacious Layout
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
SPACIOUS LAYOUT| HANDOVER NEAR|20/80 PP
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
SPACIOUS LAYOUT|HANDOVER NEAR|20/80 PAYMENT PLAN
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
20/80 PAYMENT PLAN | READY IN 10 MONTHS
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Handover Soon | Freehold 2BR | Best Deal
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
Freehold | 20-80 Payment plan | Luxury Living
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C
2BR | 20-80 Payment Plan | 8% Guarantee Return
Застройщик: MYRA REAL ESTATE DEVEIOPMENT L.L.C