
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 803 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 28% ниже типичного уровня для «Maritime City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 74 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 74: «Maritime City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −20 970 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут (108 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Deyaar Development
- Проект
- Mar Casa
- Разрешение DLD
- 71491674308
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover coastal elegance at Mar Casa, a signature waterfront development by Deyaar in Dubai Maritime City. Designed to reflect the calm and beauty of the ocean, Mar Casa offers a lifestyle defined by sophistication, comfort, and panoramic sea views. This off-plan resale 2-bedroom apartment combines modern design, spacious interiors, and full-height windows framing uninterrupted views of the Arabian Gulf. Ideal for both end-users and investors, it provides exceptional value in one of Dubai's most promising waterfront communities. Features & Amenities - Infinity-edge swimming pool with sea view - Fully equipped gym and wellness center - Children's play area and family spaces - Retail and dining outlets within the community - Yoga and relaxation zones - 24-hour security and concierge service - Dedicated parking Location - 10 minutes to Downtown Dubai - 12 minutes to Jumeirah - 15 minutes to Dubai International Airport - Easy access to Sheikh Zayed Road Why This Property - High-floor apartment with uninterrupted sea views - Strong ROl and capital appreciation potential - Attractive resale pricing with payment flexibility - Premium waterfront lifestyle in a fast-growing location This mode of thinking has allowed us to evolve into a successful, multi-disciplinary agency that specializes in: * Property Sales• Property Management * Property Investment * Property Management and Development * Leasing
Расположение
Mar Casa, Maritime City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












