
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 119 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 25% выше типичного уровня для «Maritime City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 74 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 74: «Maritime City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 73,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −28 350 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут (146 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Chelsea Residences By DAMAC
- Разрешение DLD
- 71749899567
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Chelsea Residences by DAMAC Tower B, Dubai Maritime City, offers a practical layout with three bathrooms and generous living space. The unit is positioned on a higher floor, providing a mix of marina, sea, pool, and city aspects for varied outlooks. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Multiple views Marina aspect Sea and ocean aspect Pool aspect Downtown city aspect Landmark surroundings Park and garden aspect High-floor unit The building sits within Dubai Maritime City, a multipurpose maritime zone located on a peninsula between Port Rashid and Dubai Dry Docks. Residents benefit from direct access to major roads, including Sheikh Zayed Road, and a growing mix of maritime businesses, educational facilities, and research centers. The peninsula setting ensures unobstructed sea aspects for many residences. Dubai Maritime City provides convenient connectivity to nearby communities such as Al Raffa, Al Mina, and Al Mankhool through Sheikh Rashid Road and causeway links. Public transport options include taxi services, bus routes from Caltex Reservoir, and access to Al Gubaiba Metro Station on the Green Line. Daily needs are covered by supermarkets and casual dining outlets within a short driving distance. Leisure options around the area include Jumeirah Public Beach with running and cycling tracks, skate park, and beachside cafes. Cultural destinations such as Al Fahidi Historical Neighbourhood, Dubai Museum, and Etihad Museum are within easy reach, offering heritage sites, galleries, and seasonal events. Families also have access to parks like Zabeel Park and attractions such as Dubai Garden Glow. For healthcare, residents can access clinics and hospitals in nearby districts, including Aster Clinic branches, Oxford Medical Center, and International Modern Hospital, which operate within a short drive and cover general and emergency services. Educational facilities in wider Dubai, such as nurseries and schools following US and
Расположение
Chelsea Residences Tower B, Chelsea Residence by Damac, Maritime City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












