
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 781 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 29% ниже типичного уровня для «Maritime City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 74 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 74: «Maritime City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −20 970 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут (108 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Deyaar Development
- Проект
- Mar Casa
- Разрешение DLD
- 71491674308
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Mar Casa is a Majestic 52-floor Residence in Dubai Maritime City. The 580 apartments with the panoramic sea views, offer well-balanced living spaces. Mar Casa consists of Studios, 1BR, 2BR, 2BR exclusive Duplex, 2BR Royal Duplex, 3BR, 3BR Duplex, 3BR Royal Duplex, 4 BR Penthouses, 4BR Royal Penthouses, and offers 21+ amenities. The handover is expected in Q4 of 2026. Property Details: * Corner 2 Bedroom with Sea View * 3 Bathrooms * Smart Home System * Large Balcony with Sea View * Built in Wardrobes / Cabinets * 1 Allocated Parking Space * BUA: 1165.08566 Property Features Spacious open-plan living and dining area Two generously sized bedrooms Modern kitchen with premium finishes Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light Elegant contemporary interiors Built-in wardrobes High-quality fixtures and fittings Private balcony Dedicated parking space Community Amenities Resort-style swimming pool Fully equipped fitness center Landscaped gardens and outdoor leisure spaces Children's play area 24/7 security and concierge services Retail and dining outlets within the community Easy access to major roads and key Dubai destinations Mar Casa is designed to offer an elevated lifestyle with sophisticated architecture, world-class amenities, and seamless connectivity. Whether you're looking for a luxury residence or a high-potential investment, this property presents an outstanding opportunity in Dubai's thriving real estate market.
Расположение
Mar Casa, Maritime City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












