- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 383 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 314 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 7% выше типичного уровня для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 894 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 383 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Sidr Residences Tower 2
- Здание
- Sidr Residences
- Разрешение DLD
- 71664806872
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover contemporary living in Sidr Residences Tower 2, a thoughtfully designed community in Expo City Dubai where sustainability, wellness, and connectivity come together. This premium 2-bedroom apartment is ideal for both homeowners and investors seeking long-term value in one of Dubai's most future-focused destinations. Property Details 2 Bedrooms 2 Bathrooms Built-Up Area: 1,383 sq. ft. Price: AED 3,200,000 Handover: Q1 2028 Payment Plan: 70/30 with a 2-year post-handover payment plan 34% Already Paid Only 5 Minutes' Walk to Expo Metro Station and Expo Exhibition Centre Lifestyle & Amenities Designed to promote an active and balanced lifestyle, Sidr Residences offers an exceptional range of world-class amenities, including: Adult & Children's Swimming Pools Splash Zones Fully Equipped Fitness Centre Spa & Wellness Facilities Meditation & Relaxation Areas Landscaped Gardens Kids' Play Areas Running & Cycling Tracks BBQ Areas & Outdoor Social Spaces Clubhouse Retail & Dining Options High-Speed Internet 24/7 Security Covered Parking Modern Design & Exceptional Comfort Sidr Residences showcases contemporary architecture that blends elegant design with innovative technology. Each home is crafted with premium finishes, spacious layouts, and high-quality materials to create a refined living environment. Floor-to-ceiling panoramic windows flood the interiors with natural light while offering beautiful views of the surrounding green spaces and vibrant community. Located in the heart of Expo City Dubai Sustainable, master-planned community Excellent connectivity via Expo Metro Station Strong investment potential with attractive payment terms Perfect for families, professionals, and investors alike Experience a community designed for the future where innovation, wellness, and convenience define everyday living.
Расположение
Sidr Residences Tower 2, Sidr Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
