- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 997 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 786 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 1
- Разрешение DLD
- 71492775093
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
+ Expo Expert + 50% Post Handover Payment Plan over 5 Years + Handover Q3 2026 Spacious 1,377 sqft Stunning Views of Terra the Sustainability Pavilion And The Expo City Community 2BR + 3Bath Laundry Study Corner Walk In Closet Semi Open Kitchen BUILDING AMENITIES Indoor and Outdoor CoWorking Spaces Indoor and Outdoor Fitness Area Gardens and Terraces throughout F&B and Retail In the Building Main pool and Kids Pool Multi Purpose Spaces Kids Play Area The downtown of the new Dubai South ! A next gen master planned community born from the legacy of Expo 2020, blending futuristic living with lifestyle convenience. Think world class architecture, waterfront parks, global pavilions turned cool community hubs, and seamless access to transport, retail, dining, and events. It s where innovation meets everyday life, perfect for modern residents who want energy, connectivity, and bragging rights. fam Properties Your trusted partner in Dubai real estate.
Расположение
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
