- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 383 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 169 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 894 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 383 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Sidr Residences Tower 2
- Здание
- Sidr Residences
- Разрешение DLD
- 71664806872
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
+ OP Deal + 2Y Post Handover Payment Plan + Rare Corner Unit + 2 Ensuite BRs + Powder Room + Beautiful Expo City Views + Expo Expert The future of Urban Living Unique Community Handover in q4 2027 **Community and Lifestyle:** Sidr Residences is an eco friendly, connected, and environmentally aware community. It is designed as a 15 minute walkable urban community with convenient access to key landmarks. Amenities available to residents include: * **Recreational Facilities:** Adult and children s **swimming pools**, a children s splash pad, pool decks, cabanas, and spa pools. * **Social Spaces:** Enjoy outdoor dining areas, open air paved spaces ideal for barbecues and get togethers. The community also offers function rooms, reading rooms, social spaces, and meditation pods. * **Fitness and Family:** The residence provides fitness spaces, nature inspired kids play areas, and a kids toy library. * **Sustainability:** Community gardening is available at the podium level. The community encourages sustainability, recycling, and book sharing. **Location and Connectivity:** Sidr Residences is strategically located close to the conveniences of Expo Downtown and Expo s commercial area. Expo City Dubai is a hub for key sectors driving the Dubai Economic Agenda (D33) and is positioned in the high growth Dubai South area. The development is served by a dedicated metro station, is within walking distance to the metro, and offers easy access to Al Maktoum International Airport (DWC). Furthermore, Sidr Residences provides direct access to the UAE Pavilion via the lush Ghayath Trail.
Расположение
Sidr Residences Tower 2, Sidr Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
