- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 379 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 157 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 822 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 379 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Sidr Residences Tower 2
- Здание
- Sidr Residences
- Разрешение DLD
- 71664806458
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
SIDR RESIDENCES - EXPO CITY - 5 min walk from the Trade Center and Metro Station - Tower 2 - 2 bedroom, 3 bathroom - Expo Valley Forest View - High Floor - 1,380 SQFT - Service charges 17-20 AED per sq ft - 70-30% ( 2 years post handover payment plan) - Handover: Q4/2027 - 34% is paid Sidr Residences is an innovative project by Expo City, located in the neighbourhood of the same name. The complex consists of three towers, where apartments with 1-4 bedrooms and lofts are presented on 16 residential floors. The housing is designed with adaptability and redevelopment in mind, which allows to create the most comfortable living conditions. The architecture of the complex combines advanced technology and elegant design, and the interiors are characterised by functionality, comfort and the use of high-quality materials. Panoramic windows fill the rooms with natural light and open views of the picturesque surroundings. Sidr Residences' infrastructure includes all the necessary modern amenities. Residents have access to high-speed internet, adult and children's swimming pools, splash zones, sun loungers, gazebos, spas, gyms and meditation areas. Play areas and safe outdoor spaces are available for families with children. Outdoor enthusiasts will enjoy comfortable areas for barbecues and friendly gatherings. The complex is conveniently located close to major transport routes and metro stations, providing quick access to key areas of the city. The Dubai Exhibition Centre is just five minutes away, Al Maktoum International Airport, Palm Jumeirah and Dubai Marina can be reached in 10-15 minutes, and the Burj Al Arab and Downtown Dubai are no more than 35 minutes away.
Расположение
Sidr Residences Tower 2, Sidr Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
