- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 321 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 8% выше типичного уровня для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 786 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 1
- Разрешение DLD
- 71492782028
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Гардеробная комната
Описание
Discover contemporary living in the heart of Expo City Dubai with this beautifully designed 2-bedroom apartment in Mangrove Residences. Surrounded by lush green landscapes and vibrant community spaces, this home offers the perfect balance of comfort, sustainability, and connectivity. Property Features: 2 Spacious Bedrooms 2 Modern Bathrooms Bright Open-Plan Living & Dining Area Contemporary Kitchen with Premium Finishes Built-in Wardrobes Dedicated Laundry Area 1 Covered Parking Space Community Amenities: Resort-Style Swimming Pools Fully Equipped Fitness Centre Landscaped Gardens & Sky Terraces Children's Play Areas Jogging & Cycling Tracks Co-working Spaces & Community Lounges Retail, Dining & Entertainment Nearby 24/7 Security & Concierge Services Prime Location: Located in the heart of Expo City Dubai Direct access to Expo City Metro Station Easy connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road Close to Al Maktoum International Airport Minutes from Dubai South and key business districts Mangrove Residences is designed for those seeking a modern, wellness-focused lifestyle within one of Dubai's most innovative and sustainable communities. Whether you're looking for a stylish home or a high-potential investment, this property offers exceptional value in a rapidly growing destination.
Расположение
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
