- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 423 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 687 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 22% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −25 614 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 423 кв. фут (132 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 1
- Разрешение DLD
- 71492774523
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
With its prime location and future-ready environment, this residence is an excellent choice for homeowners and investors seeking comfort, convenience, and long-term value. Property Details * 2 Bedrooms | 3 Bathrooms * Freehold * Off-Plan * Handover: Q4 2026 * Spacious Balcony * Floor-to-Ceiling Windows * Contemporary Design Community Amenities * Family & Lap Swimming Pools * Clubhouse * Fitness Centre * Yoga Studio * Wellness Centre * Landscaped Gardens * Podium Gardens * BBQ Area * Outdoor Lounge * Children's Playgrounds * Tennis & Sports Courts * Co-working Spaces * Library & Reading Corner * Retail Shops & Cafés * Health & Beauty Salon * Spa & Sauna * 24/7 Security Location Highlights * Mangrove Residences 1, Expo City Dubai * Close to Al Maktoum International Airport * Near Metro Station * Easy access to Dubai South * Near Al Wasl Plaza * Close to Jubilee Park * Well-connected to major road networks * Part of Dubai’s growing Expo City district At Eivan Properties we help you find the right place to thrive.
Расположение
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
