- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 383 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 162 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 894 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 383 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Sidr Residences Tower 2
- Здание
- Sidr Residences
- Разрешение DLD
- 71664806872
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
This exceptional 2-Bedroom Apartment for Sale in Sidr Residences 2, Expo City Dubai offers a contemporary lifestyle in one of Dubai’s most innovative and sustainable communities. Positioned on a high floor, the apartment enjoys stunning landmark, pool, and city views, complemented by a spacious open-plan layout and premium finishes throughout. Property Features: * 2 Bedrooms * 2 Bathrooms * High-Floor Unit * Open-Plan Living & Dining Area * Modern Finishes * Balcony / Terrace * Landmark View * Pool View * Downtown Skyline View * Garden & Courtyard Views Amenities: * Swimming Pool * Rooftop Infinity-Style Pool * Fully Equipped Gym & Fitness Facilities * Landscaped Lawns & Gardens * Communal Lounge & Seating Areas * Meditation & Wellness Spaces * Kids’ Play Area & Splash Zone * Landscaped Courtyards & Podium Decks * Retail & Dining Outlets * Cafés & Mixed-Use Promenade * Car-Free Lanes & Dedicated Cycling Tracks Community Highlights: Located in the heart of Expo City Dubai, Sidr Residences offers a future-focused lifestyle surrounded by green spaces, pedestrian-friendly streets, and vibrant public plazas. Designed with sustainability and wellness in mind, the community provides seamless access to everyday conveniences while maintaining a tranquil residential atmosphere. With excellent connectivity to major road networks, including Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, residents enjoy easy access to key destinations across Dubai, making this an ideal home for both end-users and investors.
Расположение
Sidr Residences Tower 2, Sidr Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
