- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 888 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 12% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 786 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 1
- Разрешение DLD
- 71492775378
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
5-Year Post-Handover Payment Plan Handover Q4 2026 45% Already Paid – Clean Transfer with Developer NOC ・Unit details Park & Al Wasl Dome Views Spacious 1,377 sqft 2BR + Study 2 Bath + Guest WC Separate Laundry Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows (3.15m) Underground Parking ・COMMUNITY AMENITIES Multiple Pools (Lap, Kids, Spa & Waterfall) Gym & Wellness Centre Jogging Tracks Podium Gardens & Sky Terraces BBQ & Outdoor Dining Areas Clubhouse with Co-Working & Art Spaces Car-Free, Pedestrian-Friendly Environment ・Nearby Landmarks: Dubai Creek Harbour – 5 minutes Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – 5 minutes Downtown Dubai – 10 minutes Dubai Mall – 10 minutes Dubai International Airport – 15 minutes ・About Expo City Dubai: The city of the future, right now. Born from the legacy of Expo 2020, Expo City Dubai is a next-gen master-planned community where futuristic architecture meets everyday convenience. Walking distance to the Route 2020 Metro, one stop from Al Maktoum International Airport (DWC), and quick access to Dubai Marina and Downtown. Home to world-class attractions, parks, and a thriving business hub — this is where innovation and lifestyle collide. Full documentation including registered agreement and developer statement of account available upon request.
Расположение
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
