- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 997 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 786 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 377 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo City Mangrove Residences
- Здание
- Mangrove Residences 1
- Разрешение DLD
- 71492775093
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Details - Location: Madinat Al Matar, Dubai - Building: Mangrove Residences 1 - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 3 - Built-up Area: 1,377 sq. ft. - Developer: Expo City Mangrove Residences Development FZCO Key Highlights - Elegant 2-bedroom layout with en-suite bathrooms - Spacious 1,377 sq. ft. built-up area - Bright open-plan living and dining spaces - Contemporary design with premium finishes - Stunning views of the surrounding greenery - Access to world-class community amenities - Dedicated parking space - Excellent investment opportunity - Walking distance to Expo Metro Station Location Highlights - Kings’ School – 5 minutes - The Pavilion Restaurants & Retail – 3 minutes - Al Maktoum International Airport – 20 minutes - Located in Expo City Dubai – the city of the future - Smart and sustainable community promoting eco-friendly living This exceptional apartment offers the perfect balance of modern luxury, sustainability, and connectivity, making it an ideal choice for end-users seeking a premium lifestyle or investors looking for strong future growth in Expo City Dubai.
Расположение
Mangrove Residences 1, Mangrove Residences, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
