- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 361 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 900 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 12% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Expo City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 90 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 498 AED
- Управление
- −4 523 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 523 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 361 кв. фут (126 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo Valley Views
- Разрешение DLD
- 71846881177
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Created by a Government backed Developer it provides a great investment opportunity and excellent value appreciation. With unique views overlooking the Expo Valley Mansions and the large Expo Forest it’s a community that everyone will want to move into. They call Expo Valley Views a Sanctuary within a City for the following reasons: Low/mid rise apartment building complex (total of 8 buildings cascading from maximum 12 to 4 floors in height each) Amazing facilities (Multiple pools, including a full lap pool for swimmers, wellness terraces, yoga decks, kid’s club and integrated play zones, 4,000sqft indoor gym with latest equipments, nature paths, 2,000 sqmeters of retail shops within the community to create a whole ecosystem within the community, peacock aviary, duck ponds and butterfly garden) For easy in- and out access there will be a dedicated road from and to Expo Road that connects you to all major roads in Dubai within minutes All parkings are underground around your building It is a community that is tucked away from the busy Expo City Downtown area still within a buggy/bike/scooter ride away from the Largest Exhibition Hall in town, Event and concert arenas, corporate office hubs, and the Expo City Mall. Interior design: Extended ceiling height (3,2Meters) Floor to ceiling windows for maximum light Open kitchen setup with all high end appliances included Very generous apartment size of 1,470sqft Large walk-in closets Beautiful bathrooms with champagne finish of sanitary Completion of the project in Q4 of 2029. It has a very flexible payment plan as follows: 10% downpayment + 4% DLD Fees 7,5% every 5 months (Total of 60% over 40 months) 5% at Completion and Key Handover 25% after completion over 1 years Post handover Limited stocks still available so please do contact Livia.
Расположение
Expo Valley Views Building 4, Expo Valley Views, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
