
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 577 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 297 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −28 386 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 577 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916206
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Own a beautifully maintained 2-bedroom apartment in Florus Residences, Al Furjan, a revitalized residential development offering modern upgrades, excellent connectivity, and outstanding long-term value. This spacious, chiller-free apartment features a practical layout with bright interiors, quality finishes, and is ready for immediate occupancy—making it an ideal choice for both end-users and investors. Property Highlights: • Spacious 2-bedroom apartment • Chiller-free unit – lower monthly utility costs • Bright living and dining area with abundant natural light • Modern closed kitchen • Upgraded bathrooms with contemporary finishes • Functional layout with generous living spaces • Well-maintained and move-in ready • Covered parking Building Features: • Renovated lobby and upgraded common areas • Modern corridors with premium lighting • Enhanced landscaping and refreshed façade • High-speed elevators • 24/7 security and CCTV • Professionally managed building Location Benefits: • Prime location in Al Furjan • Easy access to Sheikh Zayed Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to Al Furjan Metro Station • Near Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, Expo City Dubai, schools, supermarkets, and everyday conveniences Perfect for first-time buyers, families, and investors seeking strong rental demand and long-term capital appreciation in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














